綠能智慧建築改善服務團(原綠屋頂及綠能示範社區服務團)

「臺北市既有建築物綠屋頂及綠能社區評估診斷改善工程補助」完工案參訪活動已於11月2日圓滿完成，本次活動共參訪4個完工補助社區，表揚積極推動「綠屋頂」及「智慧建築」之民間社區，另參訪Panasonic住宅展示中心觀摩技術工法示範點做進一步技術交流互動，使臺北市更加接近節能、低碳、綠色城市的願景。
 
參訪活動行程如下：
09:00-09:10    臺北市政府集合報到
09:30-10:30    109年度補助案社區-忠泰大美
10:45-11:30    Panasonic住宅展示中心
11:50-13:05    用餐休息
13:15-13:50    109年度補助案社區-台北公舘教會
14:05-15:30    109年度補助案社區-南方桃花源社區
16:00-16:45    108年度補助案社區-逸仙富邑
16:45-17:00    參訪行程結束
 
優良示範點介紹：
一、109年度優良綠屋頂社區-忠泰大美

• 由於早期電動節能車並未普及，社區未規劃相關供電設備，經調查現有住戶規劃未來安裝電動車充電器，為避免住戶分次拉線造成管線繁亂，以及強弱電分開避免訊號干擾，故申請建置電動車友善環境，以因應未來全面電動車化的擴充需求
• 改善內容：公共區域線槽架與佈線、監控系統建置、停車場照明節能
• 改善效益：公共停車空間管線整齊，便於後續維護管理；經由更新及提升監控系統，即時監控掌握社區狀況，保障社區安全及各類系統設備狀況；變更停車場室內照明，節電效益提升。

 
二、109年度優良綠屋頂社區-台北公舘教會

• 大樓屋齡44年，原建築屋頂空間平坦空曠，由於陽光曝曬環境炎熱，平時除了晾曬衣物，鮮少有人員前往使用。
• 改善內容：薄層式綠化景觀、盆缽式綠化小菜園、休憩木平台及留設活動空地、女兒牆上增加護欄以符合法規高度
• 改善效益：藉由屋頂綠化設計，加強屋頂隔熱及美化空間，降低室內溫度，減少空調費用支出。此外規劃菜圃植栽盆及葡萄藤木平台，將閒置的屋頂空間改善成為促進人們交流活動的空間，開放讓參加教會活動的民眾參觀休憩。

 
三、109年度優良綠屋頂社區-南方桃花源

• 社區內原游泳池廢棄，泳池內積水無法排出導致水質優氧化。周圍雜草叢生、廢棄物堆積及積水嚴重，衛生環境不良，具有滋生蚊蟲的隱患。
• 改善內容：中庭JW生態工法、都市農園及動線改善。
• 改善效益：將原閒置空間改造成為生活、教育、展示、休憩的社區核心交流廣場，運用JW生態工法鋪面的高透水性、高儲水、高亢壓、自主循環的特性與高承載的結構性，省去一般柏油瀝青鋪面定期翻修之經費，達到永續、防災、低碳與降低城市熱島的效果。

 
四、108年度優良綠屋頂社區-逸仙富邑

• 社區完工至今30多年，原公共大門機械門鎖易故障形成居民安全疑慮，且老舊電鈴不堪使用，住戶需各自設置獨立門鈴，郵件收取極為不易也造成互相干擾等問題。
• 改善內容：公共大門電鈴與門禁系統整合、增加智慧化對講系統、大門改為磁力鎖及增設4支錄影監視器
• 改善效益：運用Wi-Fi智慧化結合住戶的手機、平板等設備整合快遞、遠端對話監控與門禁的功能，提升社區智慧化及住戶安全，各戶皆無需設室內機，減少裝置成本。