綠能智慧建築改善服務團(原綠屋頂及綠能示範社區服務團)

一、社區現況環境簡介

    忠泰大美位於臺北市內湖區，於民國99年竣工，屋齡9年，總戶數為59戶，屬小型社區，基地面積為2388 m2。社區內共1棟建物，為地下3層，地上15層鋼筋混凝土構造住宿類建築。

    社區周圍多個教育機構且生活機能充足，又因鄰近捷運站，往西可通松山機場及市區，往東可達南港，再加上建築物背向的綠意山景，大大提升了此社區的居住品質及生活水平。

二、改善內容及改善效益

1. 照明節能改善

    現有地下室停車場及辦公室(管委會空間)等公共空間，照明燈具仍為一般燈管，建議汰換成高效能的LED燈，提高發光效率及降低耗電量。另外本社區原於各樓層梯間採用手動開關來控制燈具，時常有住戶開啟後忘記關閉，造成社區不必要的能源浪費及費用支出，故社區更換為紅外線感應式燈具，當感應到人員經過時才會開啟，以節省社區之電費支出。

2、人身安全監控系統建置

    該社區目前採用之監視設備及螢幕過於老舊，紀錄時間僅有一周，維修保養不易且畫面模糊，部分區域未能涵括，導致社區內多處監視死角，為維護社區住戶之人身及居家財物之安全，故社區汰換目前舊有監視系統及設備，並於重要門禁管制區域增設錄音功能。

社區考量安全性已著手進行設備提升，剩餘屋頂花園，僅一側屋突出口設置1台監視器，相當不足，且因社區綠屋頂環境良好時常有住戶於此活動，故增設監視設備朝向戶外座位區，若住戶需要協助時，可即時透過螢幕得知狀況。

3、電動車充電裝設置

    社區地下三層停車場，由於早期電動節能車並未普及，無規劃設置相關供電設備。現因電動車節能減碳效益提升，以及臺北市提倡環保低碳改善全市空氣品質，故本次申請建置電動車友善環境，增加住戶換車意願。