綠能智慧建築改善服務團(原綠屋頂及綠能示範社區服務團)

一、社區現況環境簡介

京站大樓於民國98年竣工，屋齡13年，總戶數為728戶。其位於臺北市大同區臺北車站旁，與威秀影城、君品酒店、臺北轉運站結合於一體，擁有五鐵一客(台灣鐵路台鐵、台灣高鐵、臺北捷運臺北捷運Taipei Metro Line R.svg 淡水信義線、Taipei Metro Line BL.svg 板南線、桃園捷運Taoyuan Metro Line Airport.svg 機場線、國道客運)共構的優勢地理，屋齡13年，總戶數為728戶，屬大型社區，基地面積為245,634.14m2。社區內共1棟建物，為地下6層，地上18層（5樓以上分7棟）之複合式鋼筋混凝土構造住宿類建築。

二、改善內容及改善效益

1.廚餘冷藏櫃:

● 設備改善前現況

    冷藏櫃庫板(底)曲翹、破損，庫門變形密合不佳，庫體外底部損壞，以致庫板內保溫材料劣化，浸水等問題，影響冷藏庫低溫保存廚餘效果及易有異味散出。

● 設備改善後描述

    廚餘冷藏櫃後，櫃體強度及支撐力明顯提升，櫃內低溫保存效果更是大幅提升，且進入庫內幾乎聞不到臭味，目前主機 設備依照控制面板設定之溫度進行運作，達設定溫度即停機，相較以往24小時不停運轉可大幅減少電量進而達到節約設備使用成本。

2.垃圾壓縮機作業區空調設備:

● 設備改善前現況

    老舊、壓縮機、風車馬達運轉效能不佳、室外機散熱不良、管路老化等問題，影響空調設備製冷效果，無法有效降低環境溫度導致異味產生。

● 設備改善後描述

    垃圾壓縮機作業區空調設備後，作業區域環境溫度較以往低，進而有效降低周邊因處理資源回收及垃圾等作業時，所產生的異味，目前主機設備依照控制面板設定溫度進行運作，達設定溫度即停機，相較以往24小時不停運轉已有大幅節能效果。

3.人身安全監控系統建置

    京站大樓B6停車場為住辦共用之停車場，車位共317個，總面積約為3,000坪。然而3,000坪的面積中，僅配置20支監視器，這對社區住戶來說，停車場對於社區安全，產生了極大的漏洞，嚴重影響生命財產安全。故本次申請改善監控系統除可提高畫質，利於辨識現場狀況，更可改善過往迴轉車道無法監看及監視範圍狹隘的問題，提升安全監視防護效果減少安全死角。新系統主機儲存容量提升，保存天數可達60天，亦可利於日後追溯歷史紀錄。

三、以下為本社區改善工程之紀錄：